El PAN en la Ciudad de México fijó postura sobre la propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles impulsada por la jefa de Gobierno, Clara Brugada, al considerar que el problema del alza en los alquileres no se resolverá con controles, sino con una mejor planeación urbana y mayor oferta de vivienda.
La dirigente local del partido, Luisa Gutiérrez Ureña, señaló que la mejor forma de contener el incremento de rentas es mediante un Plan General de Desarrollo bien elaborado y consensuado con los vecinos, que establezca orden en el crecimiento de la ciudad, combata la corrupción inmobiliaria y brinde reglas claras para la expansión urbana.
Advirtió que intentar congelar las rentas sin incentivar la construcción de nuevas viviendas resulta contradictorio, ya que limita la oferta y podría afectar la propiedad privada. En ese sentido, subrayó que cualquier medida que no atienda el fondo del problema podría derivar en controversias legales.
Por su parte, el diputado federal Federico Döring sostuvo que la clave para enfrentar la gentrificación y el encarecimiento de la vivienda es generar certidumbre en el sector inmobiliario, lo que permitiría aumentar la oferta y, en consecuencia, reducir los precios.
El legislador planteó que el Gobierno capitalino también debe asumir su responsabilidad mediante incentivos fiscales, como descuentos en el impuesto predial para propietarios que mantengan sus rentas dentro de parámetros accesibles, en lugar de recurrir a medidas que, dijo, han fracasado en otras ciudades del mundo.
Tanto Gutiérrez como Döring coincidieron en que es necesario establecer mecanismos que beneficien a propietarios sin vulnerar la propiedad privada, de modo que se fomente el compromiso de no incrementar los alquileres a cambio de facilidades fiscales.
Asimismo, advirtieron que elevar el impuesto predial de manera generalizada podría terminar trasladándose a los inquilinos, lo que agravaría el problema del encarecimiento de la vivienda y convertiría al Gobierno en un factor que impulsa el alza de rentas.
Finalmente, los panistas señalaron que la concentración de la oferta y la demanda de vivienda en zonas céntricas responde a la falta de servicios públicos y transporte en áreas periféricas como Tlalpan, Milpa Alta, Tláhuac y Xochimilco, por lo que insistieron en la necesidad de desarrollar nuevas opciones habitacionales en estas regiones, acompañadas de infraestructura que las haga realmente atractivas para la población.