El diputado local Mario Sánchez Flores presentó ante el Congreso de la Ciudad de México una iniciativa para reformar el artículo 237 del Código Penal y establecer que, cuando una persona despoje a otra de un inmueble y mantenga voluntariamente la ocupación ilícita, la conducta delictiva pueda continuar actualizándose mientras permanezca esa afectación.
Actualmente, el despojo se considera un delito de consumación instantánea: se consume en el momento de la ocupación, aunque sus efectos permanezcan durante meses o incluso años. Con esta iniciativa, si quien cometió el despojo mantiene voluntariamente la ocupación ilícita, el delito podrá seguir actualizándose mientras la víctima continúe privada de su inmueble y hasta que cese la conducta o sea restituida en su derecho.
“Para una familia, el despojo no termina cuando alguien entra ilegalmente a su casa. Continúa cada día que no puede regresar, vivir en ella, rentarla, venderla o disponer de su patrimonio. Por eso nuestra propuesta es muy clara: si el despojo continúa, el delito continúa”, afirmó el legislador.
Mario Sánchez explicó que el problema actual es que, conforme al criterio de la Suprema Corte, el despojo se ha considerado un delito instantáneo, lo que permite que el paso del tiempo favorezca al despojador. La reforma busca evitar que una víctima llegue ante la autoridad días después y escuche: “el despojo ya ocurrió”, mientras quien la despojó continúa dentro de su casa.
De aprobarse, el Ministerio Público y la Policía de Investigación podrán analizar estos casos considerando la permanencia de la conducta cuando se encuentren acreditados los elementos establecidos en la ley. El plazo de prescripción comenzará a computarse cuando cese la conducta, conforme a las reglas del Código Penal.
El legislador precisó que la propuesta no autoriza desalojos automáticos, no incrementa las penas vigentes y no elimina derechos ni garantías. El objetivo es cerrar un vacío legal y evitar que el tiempo termine favoreciendo a quien mantiene ilegalmente a una persona privada de su patrimonio.
Sánchez recordó que entre enero de 2020 y abril de 2026 se reportaron 25 mil 18 carpetas de investigación por despojo, frente a únicamente 463 personas detenidas. Durante la reforma de 2025, el Congreso capitalino informó que solo alrededor del uno por ciento de más de 21 mil carpetas había sido judicializado.
“No basta con castigar más fuerte; necesitamos que la ley funcione mejor. Una familia que perdió su casa no necesita que le expliquen cuándo comenzó el delito: necesita instituciones que actúen y una justicia que le permita recuperar su patrimonio”, sostuvo.
La iniciativa forma parte de Patrimonio Seguro CDMX, estrategia mediante la cual Mario Sánchez impulsa diversas reformas para prevenir el despojo y fortalecer la protección jurídica del patrimonio de las familias capitalinas.